Zürih Belediyesi, 2019 yılında yürürlüğe giren kiralama yönetmeliği kapsamında yaklaşık 7.700 kira sözleşmesini mercek altına aldı.
Denetim sonucunda, kiracıların yüzde 18,4'ünün, yani yaklaşık 1.400 hanenin, sosyal konutlarda oturabilmek için belirlenen gelir kriterlerini artık karşılamadığı belirlendi.
Bu gelişme kamuoyunda farklı görüşlerin ortaya çıkmasına neden oldu.
"Bu ne adil ne de dayanışma ruhuna uygun"
Bir kesim, düşük gelirli aileler uygun fiyatlı ev bulmakta zorlanırken yüksek gelir elde eden kişilerin belediye konutlarında oturmaya devam etmesini haksızlık olarak değerlendiriyor.
Yapılan yorumlarda, sosyal konutların gerçekten ihtiyaç sahibi ailelere bırakılması gerektiği vurgulanırken, piyasa koşullarında kira ödeyebilecek kişilerin kamu destekli konutlardan yararlanmasının sosyal adalet ilkesine aykırı olduğu ifade ediliyor.
"Başarılı olan cezalandırılmamalı"
Buna karşı çıkanlar ise insanların gelirleri arttığı için yıllardır yaşadıkları evlerden çıkarılmasının doğru olmadığını savunuyor.
Onlara göre sorun, mevcut kiracıları tahliye etmek değil, yeterli sayıda uygun fiyatlı konut üretilememesi. Geliri yükselen kişilerin evlerinden çıkarılması, ekonomik başarıyı cezalandırmak anlamına geleceği görüşü dile getiriliyor.
Çözüm önerileri de tartışılıyor
Tartışmalar yalnızca eleştirilerle sınırlı kalmadı. Bazı kullanıcılar farklı çözüm önerileri sundu.
Öne çıkan öneriler arasında;
- Gelire göre kira uygulanması,
- Geliri yükselen kiracılar için piyasa seviyesinde kira alınması,
- Sosyal konutların daha sık denetlenmesi,
- Devletin konut piyasasında daha etkin rol üstlenmesi yer aldı.
Bazı yorumlarda ise Singapur modeli örnek gösterilerek devletin konut politikalarında daha güçlü düzenlemeler yapması gerektiği savunuldu.
Konut krizi büyüyor
İsviçre'nin özellikle Zürih, Cenevre ve Basel gibi büyük şehirlerinde uygun fiyatlı kiralık konut bulmak her geçen yıl daha da zorlaşıyor.
Bu nedenle belediyeye ait sosyal konutların gerçekten ihtiyaç sahibi vatandaşlara tahsis edilmesi gerektiğini savunanların sayısı artarken, mevcut kiracıların haklarının korunmasını isteyenler de az değil.
Zürih'teki bu tartışmanın önümüzdeki dönemde sosyal konut politikalarının yeniden şekillenmesine zemin hazırlaması bekleniyor.
