Plan kabul edilirse ikinci ev sahipleri konutlarının resmi değerinin binde 2’sine kadar ek vergi ödeyebilecek.
Eigenmietwert kalkınca milyonlar kaybedilecek
İsviçre halkının Eigenmietwert sisteminin kaldırılmasını kabul etmesi özellikle çok sayıda ikinci konutun bulunduğu turistik kantonlarda önemli vergi kayıplarına yol açacak.
Graubünden bunların başında geliyor.
Kanton hükümetinin hesaplamalarına göre yeni sistem nedeniyle kantonun yanı sıra belediyeler ve kiliselerin vergi gelirlerinde önemli kayıplar oluşacak.
Bu nedenle hükümet, ikinci konut sahiplerine yönelik özel bir Liegenschaftssteuer, yani emlak vergisi getirmek istiyor.
Vergi binde 2’ye kadar çıkabilecek
Hazırlanan modele göre ikinci konutların resmi vergi değeri üzerinden ek bir vergi alınabilecek.
Kanton hükümeti belediyelere vergi oranını belirleme konusunda belirli bir serbestlik vermek istiyor.
Üst sınır ise konutun vergi değerinin binde 2’si olacak.
Örneğin vergi değeri 1 milyon frank olan bir ikinci konut için teorik olarak yılda en fazla 2 bin frank ek vergi ortaya çıkabilecek.
Ancak gerçek tutar, ilgili belediyenin hangi oranı uygulayacağına bağlı olacak.
Asıl hedef tatil evleri
Yeni düzenleme özellikle Graubünden'de sürekli yaşamayan ancak kantonda ikinci evi bulunan kişileri ilgilendiriyor.
Davos, St. Moritz, Engadin, Lenzerheide, Flims-Laax ve Arosa gibi turistik bölgelerde ikinci konutların oranı oldukça yüksek.
Eigenmietwert kaldırıldığında bu konutlardan elde edilen vergi gelirlerinin önemli bir bölümü ortadan kalkacağı için turistik belediyelerin mali kaybının diğer bölgelere kıyasla daha büyük olması bekleniyor.
Ana konutlar kapsam dışında
Planın önemli ayrıntılarından biri de yeni verginin herkes için uygulanmayacak olması.
Graubünden'de sürekli ikamet edilen ana konutların bu özel ikinci konut vergisinden muaf tutulması öngörülüyor.
Dolayısıyla düzenlemenin temel hedefi kantonda tatil veya ikinci konut sahibi olan kişiler.
Henüz kesinleşmedi
Yeni vergi şu anda yürürlüğe girmiş değil.
Graubünden hükümeti bugün hazırladığı düzenlemeyi kamuoyuna sundu. Bundan sonraki süreçte tasarının siyasi aşamalardan geçmesi gerekiyor.
Bu nedenle bugün itibarıyla Graubünden'deki ikinci ev sahiplerinin binde 2 vergi ödeyeceğini söylemek doğru değil. Ancak Eigenmietwert'in kaldırılmasının ardından ikinci konut sahiplerinin karşılaşabileceği ilk önemli mali sonuçlardan biri şimdiden ortaya çıkmış durumda.
