Cuma günü Parlamento’da yapılacak nihai oylama sonrasında teklif halk oylamasına sunulacak.
Konut Vergisi Nedir?
Konut Vergisi, ev sahibi olan bir kişinin kendi oturduğu evi kiraya verseydi elde edeceği tahmini kira geliri üzerinden hesaplanan bir gelir vergisidir. Bu vergi, İsviçre genelinde hem birinci konutlar (ikamet edilen evler) hem de ikinci konutlar (tatil veya yatırım amaçlı kullanılan evler) için uygulanmaktadır.
Nasıl Hesaplanır?
Konut Vergisi, her kantonun belirlediği kriterlere göre hesaplanır. Bu kriterler, evin yaşı, konumu ve metrekaresi gibi unsurlara dayanır. Genellikle, evin piyasa kira değerinin en az %60‑ı temel alınır. Ancak hesaplama yöntemi kantonlar arasında farklılık gösterebilir.
Neler Değişecek?
Yeni düzenlemeye göre, Konut Vergisi hem birinci hem de ikinci konutlar için tamamen kaldırılacak. Ancak, bunun bir denge unsuru olarak, ipotek borçlarına yönelik vergi indirimleri önemli ölçüede kısıtlanacak. Bu adımla, hem devletin vergi kaybını azaltması hem de düzenlemenin tüm tarafları memnun etmesi hedefleniyor.
Tartışmalar Neden Bu Kadar Uzun Süredi?
Parlamentoda yıllarca çeşitli öneriler tartışıldı. Bu öneriler arasında, sadece birinci konutları kapsayacak bir düzenleme yapmak ya da ikinci konutlar için farklı çözümler getirmek gibi fikirler de yer aldı. Özellikle tatil beldelerindeki ikinci konutlardan elde edilen Konut Vergisi gelirlerinin kaybolmasından endişe duyan turizm kantonları, bu konuda önemli bir lobi faaliyeti yürüttüler. Aynı zamanda, ipotek borçlarının vergi avantajlarından yararlanan kesim de bu haklarını kaybetmek istemedi.
Yeni Sistem Ne Getirecek?
Konut Vergisi’nin kaldırılması, aynı zamanda İsviçre’de ikinci konutlar için yeni bir nesne vergisi (özel obje vergisi) uygulamasını da gündeme getirdi. Bu vergi, tatil bölgelerindeki konutlardan elde edilecek gelir kaybının önünü geçmeyi hedefliyor. Yeni verginin hayata geçmesi için anayasa değişikliği gerekiyor. Bu nedenle Parlamento’da yapılacak oylamanın ardından halk oylamasına gidilmesi öngörülüyor.
Eleştiriler ve Endişeler
Konut Vergisi’nin kaldırılmasına yönelik düzenleme, bazı kesimlerden eleştiriler alıyor. Özellikle inşat sektörü, mevcut sistemde vergiden düşülebilen tadilat ve yenileme giderlerinin kaldırılmasının, konut sahiplerinin binalarını yenileme motivasyonunu azaltabileceğine dikkat çekiyor. Bu durumun uzun vadede inşat sektörü için iş kaybına yol açabileceği öne sürülüyor.
Sonraki Adımlar
Cuma günü Parlamento’da yapılacak nihai oylama sonrasında düzenleme, anayasa değişikliği gerektirdiği için halk oylamasına sunulacak. Bu oylamada halkın onay vermesi halinde yeni sistem hayata geçirilecek. Ancak eğer oylamada hayır çıkarsa, mevcut sistem devam edecek ve bu konuda yeni çözümler tartışılmaya devam edecek.
Uzman Yorumu
Ekonomi uzmanları, Konut Vergisi’nin kaldırılmasının kısa vadede vergi gelirlerinde kayıp yaratabileceğini ancak uzun vadede konut sahipliğini teşviki artırarak ekonomik canlılığa katkı sağlayabileceğini belirtiyor. Bununla birlikte, yeni sistemin hayata geçmesi durumunda kantonlar arasındaki uygulama farklılıklarının azaltılmasının önemli olduğu ifade ediliyor.