“Mietpreis-Initiative” (Kira Fiyatı İnisiyatifi). Mieterinnen- und Mieterverband (MV – Kiracılar Derneği), SP’li siyasetçiler Carlo Sommaruga ve Jacqueline Badran liderliğinde başlattıkları kampanya ile “konutta adalet” çağrısı yapıyor. Amaç: Kiranın artık bir yatırım aracı değil, temel bir hak olarak görülmesini sağlamak.

İnisiyatif ne istiyor?

İsviçre'deki kiracıların sayısı nüfusun yarısından fazlasını oluşturuyor. Buna karşın konut piyasasında yaşanan kontrolsüz fiyat artışları, özellikle şehir merkezlerinde birçok kişi için barınmayı neredeyse lüks haline getirmiş durumda. İşte bu noktada devreye giren “Kira Fiyatı İnisiyatifi”, İsviçre Anayasası’na “maliyet esaslı kira” ilkesinin yerleştirilmesini talep ediyor.

Bu ilkeye göre ev sahipleri, kiracılardan yalnızca gerçek masraflarını (bakım, onarım, finansman gibi) ve makul bir kâr oranını talep edebilecek. Spekülatif kira artışları, piyasa değerine veya emlak fiyatlarındaki dalgalanmalara göre yapılan zamlar artık geçerli olmayacak.

Devlet denetimi ve otomatik kontrol sistemi önerisi

İnisiyatif yalnızca prensip düzeyinde kalmıyor. Aynı zamanda kiraların düzenli ve otomatik olarak denetlenmesi, gerektiğinde devlet müdahalesiyle düzeltilmesi öneriliyor. Bu, özellikle büyük şehirlerde fahiş artışları dizginlemeyi hedefliyor.

SP Ulusal Meclis Üyesi ve MV Yönetim Kurulu Üyesi Jacqueline Badran, girişimi şu sözlerle savundu: “Bugün İsviçre’de konut, bazı çevreler tarafından adeta para basma makinesi gibi kullanılıyor. Bu spekülatif çarkı durdurmak zorundayız.”

360 frank fazla kira mı ödüyoruz?

Mieterinnen- und Mieterverband’ın yakın zamanda yaptırdığı bir araştırmaya göre, İsviçre’de ortalama bir kiracı her ay yaklaşık 360 frank fazla kira ödüyor. MV Başkanı Carlo Sommaruga, bu durumu “sistematik haksız kazanç” olarak tanımlıyor: “Bu inisiyatif, sadece adil kiralama uygulamalarını getirmekle kalmayacak, aynı zamanda halkın alım gücünü koruyacak, sosyal adaleti güçlendirecek ve arsa spekülasyonlarının önüne geçecek.”

Piyasadan eleştiriler de var

Elbette bu öneriler emlak sahipleri ve yatırımcılar cephesinde büyük tartışma yaratmış durumda. Eleştirmenler, bu adımın serbest piyasa koşullarına aykırı olduğunu, yatırımları frenleyebileceğini savunuyor. Bazı uzmanlara göre ise sistemde esas ihtiyaç duyulan şey daha fazla sosyal konut üretimi ve teşvik mekanizmaları.

İmza süreci başlıyor

İnisiyatifin resmi imza kampanyası 3 Haziran 2025’te başlayacak. 18 ay içinde en az 100.000 geçerli imzanın toplanması gerekiyor. Bu hedefe ulaşılırsa, “Mietpreis-Initiative” birkaç yıl içinde ulusal referanduma sunulacak ve halkın oyuna sunulacak.

Sosyal adalet mi piyasa müdahalesi mi?

“Kira Fiyatı İnisiyatifi”, yalnızca emlak piyasasıyla ilgili değil; sosyal devlet, adalet, yaşam kalitesi ve insani barınma hakkı gibi çok daha derin meseleleri gündeme getiriyor. İsviçre’nin önümüzdeki yıllarda nasıl bir barınma politikası izleyeceği, bu inisiyatifin başarısıyla doğrudan bağlantılı olabilir.

Gelişmeleri takip etmekte fayda var: Bu yalnızca bir inisiyatif değil, aynı zamanda bir barınma hakkı mücadelesi.