Zürih'te Konut Krizi Derinleşiyor: Beş Yılda 21.500 Kişilik Net Göç Kaybı
Nüfus artıyor, konut üretimi yetişemiyor
Araştırmada, İsviçre nüfusunun 2021 ile 2025 yılları arasında yaklaşık 460 bin kişi arttığı belirtiliyor.
Aynı dönemde yaklaşık 220 bin yeni konut inşa edildi.
Ancak yalnızca nüfus artışı ile konut sayısını karşılaştırmak, konut ihtiyacını tam olarak açıklamıyor. Hanelerin büyüklüğü, tek başına yaşayanların sayısı ve konutların bulunduğu bölgeler de önemli.
Özellikle iş imkânlarının yoğun olduğu şehirlerde talep ile mevcut konut stoku arasında büyük fark oluşabiliyor.
Zürih'te iki farklı göç hareketi
Zürih şehri, söz konusu beş yıllık dönemde yurt dışından yaklaşık 38 bin kişilik net göç aldı.
Buna karşılık İsviçre içindeki belediyelerle karşılaştırıldığında 21.500 kişilik net göç kaybı yaşadı.
Bu rakam, Zürih'ten toplam yalnızca 21.500 kişinin taşındığı anlamına gelmiyor. Şehirden diğer belediyelere taşınanlarla diğer belediyelerden Zürih'e gelenler arasındaki farkı gösteriyor.
Aileler neden çevre belediyelere yöneliyor?
Özellikle çocuklu aileler için daha büyük bir konut ihtiyacı doğabiliyor.
Şehir merkezindeki yüksek kiralar, aileleri Schlieren, Dietikon, Urdorf, Regensdorf ve diğer çevre bölgelere yöneltebiliyor.
Ancak bu belediyelerdeki konut talebinin artması, zamanla kiraların çevre bölgelerde de yükselmesine neden olabiliyor.
Ulaşım masrafları da hesaba katılmalı
Daha uygun kiralı bir konuta taşınmak her zaman toplam yaşam maliyetinin düşeceği anlamına gelmiyor.
İşe ulaşım süresi, toplu taşıma abonmanları, otomobil masrafları ve çocuk bakım imkânları da aile bütçesini etkiliyor.
Özellikle Zürih'te çalışan ancak çevre belediyelerde yaşayan kişiler için bu giderler önemli.
Konut arzı neden artırılamıyor?
Yeni konut projelerinde yüksek arsa fiyatları, inşaat maliyetleri, planlama süreçleri ve itirazlar önemli rol oynuyor.
Ayrıca şehir merkezinde yeni konut yapılabilecek alanların sınırlı olması, mevcut binaların yenilenmesini ve daha yoğun yapılaşmayı gündeme getiriyor.
