Winterthur’da 368 daire için dikkat çeken model

Proje Burgstrasse ve Eckwiesenstrasse’deki 1950 ve 1960’lardan kalma binaları kapsıyor.

Sekiz yıllık süreçte toplam 368 daire yenilenecek.

Mutfaklar ve banyolar değiştirilecek, tesisatlar yenilenecek, balkonlar elden geçirilecek, cepheler yalıtılacak, pencerelerin enerji verimliliği artırılacak ve mevcut ısıtma sistemleri ısı pompalarıyla değiştirilecek.

Normal şartlarda böylesine büyük bir “Totalsanierung”, yani kapsamlı bina yenilemesi, kiracıların sözleşmelerinin feshedilmesine yol açabiliyor.

Burada ise farklı bir yol seçildi.

Mutfakları veya banyoları kullanılamayan kiracılar geçici olarak binaların yanına yerleştirilen mutfak ve duş konteynerlerinden yararlanıyor.

Yaklaşık iki aylık zor bir inşaat dönemi var ancak kiracı evini tamamen kaybetmiyor.

Zürich Kiracılar Birliği uygulamayı olumlu değerlendiriyor ve bunu kapsamlı yenilemeler için sosyal açıdan daha kabul edilebilir bir model olarak görüyor.

Fakat modelin kiracılar açısından bir maliyeti de var.

SRF'nin aktardığı örnekte dört odalı dairesi için yaklaşık 1.400 frank ödeyen bir kiracının kirasının yenilemeden sonra yaklaşık 400 frank artması bekleniyor.

Yani mesele yalnızca “kiracı evinde kalıyor” şeklinde görülmemeli; yenilemenin ardından kiraya yapılacak artış da önemli.