İsviçre’de kira oranlarını belirleyen referans faiz değişmedi

Mart ayında yapılan 0,25 puanlık indirimin ardından gelen bu sabit karar, kiralarda şimdilik yeni bir indirimin önünü kapatıyor.

Son faiz indirimi mart ayında gerçekleşmişti ve bu indirimin ardından birçok kiracı, %2,91 oranında kira indirimi talebinde bulunabilmişti.

Ortalama faiz seviyesi henüz eşik değerin altında değil

Referans faiz oranının yeniden düşmesi için, tüm ipoteklerin aritmetik ortalamasına göre hesaplanan ortalama faiz oranının %1,38’in altına inmesi gerekiyor. Ancak güncel ortalama oran %1,44 seviyesinde ve bu nedenle yeni bir indirim kararı çıkmadı.

Her ne kadar İsviçre Merkez Bankası (SNB) Mart 2024’ten bu yana politika faizini toplamda %1,5 puan indirerek %0,25 seviyesine çekmiş olsa da, bu değişiklik ipotek piyasasına ancak sınırlı ölçüde yansımış durumda.

Yeni değerlendirme eylül ayında

Bir sonraki referans faiz oranı açıklaması 1 Eylül 2025 tarihinde yapılacak. Ekonomistler, mevcut trend devam ederse eylül ayında referans faiz oranında yeniden bir indirim yapılabileceğini öngörüyor.