Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artıracak ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçecek olan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeye göre, tapu işlemlerinde satış bedelinin aktarımı artık elden ya da kontrolsüz havale ile yapılamayacak. Ödemelerin, bankalar ve finansal kuruluşlar tarafından bu amaçla özel olarak oluşturulan "Güvenli Ödeme Sistemi" üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu kılındı. Bu sistemle birlikte, mülkiyet el değiştirmeden paranın satıcıya geçmemesi, tapu tescili tamamlandığında ise tutarın anında hesaba aktarılması hedefleniyor.
Düzenlemenin detaylarına göre, eğer satış işleminin bir kısmı krediyle karşılanıyorsa, kredilendirilen tutar dışındaki tüm bakiye yine bu sistem üzerinden transfer edilecek. Sistemin kullanımı için belirlenen bir hizmet bedeli ödenecek ve bu ücret doğrudan satıcıya aktarılan toplam tutardan düşülecek. Ayrıca, gayrimenkul işletmelerinin adres, unvan veya faaliyet konusu değişikliklerini belirli sürelerde bildirmesi ve yetki belgesi yenileme süreçlerini bu sisteme uyumlu hale getirmesi şart koşuldu. Teknik altyapı ve süreç takibi ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülecek.
Bu yeni sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar opsiyonel kalacak, ancak bu tarihten itibaren tüm taşınmaz satışlarında zorunlu olacak. Ticaret Bakanlığı’nın ihtiyaca göre bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor. Kararın yürürlüğe girmesiyle birlikte, piyasada kayıt dışı nakit akışının engellenmesi ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi bekleniyor. Uzmanlar, sistemin özellikle yüksek bedelli satışlarda taraflar için "bloke çek" zahmetini ortadan kaldıran dijital bir garanti mekanizması sunduğuna dikkat çekiyor.
