Plan, siyasi partilerin büyük bölümünden eleştiri aldı
Yeni düzenleme kapsamında özellikle şehrin batı ve kuzey bölgelerinde – Altstetten ve Oerlikon gibi – daha yüksek ve daha yoğun yapılaşmaya izin verilecek. Bu sayede bazı bölgelerde konut kapasitesinin yüzde 95’e kadar artması hedefleniyor.
En kritik şart: %75 uygun fiyatlı konut
Yeni kuralların en dikkat çeken kısmı ise şu: Eğer bir yatırımcı daha yüksek bina yapmak isterse, yapılacak konutların yüzde 75’i uygun fiyatlı olmak zorunda
Bu oran, İsviçre’deki diğer şehirlerle kıyaslandığında oldukça yüksek. Örneğin Basel ve Winterthur gibi şehirlerde bu oran genellikle yüzde 20 ile 50 arasında değişiyor.
Amaç: 2050’ye kadar “üçte bir” hedefi
Zürih Belediyesi’nin uzun vadeli hedefi, 2050 yılına kadar şehirdeki tüm konutların en az üçte birinin uygun fiyatlı (gemeinnützig) olması. Bu kategoriye sadece kooperatifler değil, vakıflar ve kar amacı gütmeyen şirketler de dahil.
Eleştiriler sert
Yeni düzenleme neredeyse tüm siyasi kesimlerden eleştiri aldı:
Sağ partiler (FDP, SVP, GLP), bu şartların yatırımcıları caydıracağını savunuyor
Ev sahipleri birliği, bu kadar yüksek zorunluluğun inşaatı zorlaştıracağını belirtiyor
Sol partiler ise genel yönü doğru bulsa da, düzenlemeyi yeterince güçlü bulmayanlar da var
Yürürlüğe şimdiden girdi
Dikkat çeken bir diğer nokta ise düzenlemenin henüz siyasi süreç tamamlanmadan fiilen yürürlüğe girmiş olması. Yeni yapılacak projeler, şimdiden bu kurallara uymak zorunda.
Önümüzdeki süreçte düzenleme şehir parlamentosunda tartışılacak ve gerekirse halk oylamasına da sunulabilecek.
