Bu durum, Zürich'in emlak piyasasının ne kadar hızlı değiştiğini ve fiyatların nasıl tırmandığını ortaya koyuyor.
Giderek artan bu arazi fiyatları, özellikle özel şirketlerin - emeklilik fonları, sigorta şirketleri ve gayrimenkul firmalarının - elinde toplanıyor. Bu gruplar şu anda şehirdeki dairelerin yüzde 33'üne sahipler ve ilk defa en büyük mülk sahibi grubu oldular. Buna karşın, bireylerin elindeki mülklerin oranı yüzde 32'ye düşerken, kooperatifler yüzde 18 ile üçüncü büyük grup olarak yer alıyor.
Zürih Belediyesi İstatistik dairesinden yapılan açıklamaya göre, 2023 yılında Zürich'te piyasada 298 mülk el değiştirdi. Bu mülklerin çoğu, yani yaklaşık yüzde 78'i, bireyler tarafından satıldı ve özellikle özel şirketler ve diğer bireyler tarafından satın alındı.
Arazi fiyatlarındaki bu büyük artış, 2009'dan bu yana kaydedilen rakamlarda net bir şekilde görülüyor. Ortalama arazi fiyatı, o tarihten bu yana üç katından fazla artarak 2022'nin başında metrekare başına 8012 İsviçre Frangı'na ulaştı. Fiyatlar daha sonra bir miktar düşüş gösterdi ve 2023 sonunda metrekare başına yaklaşık 6200 İsviçre Frangı oldu.
Şehrin farklı bölgelerinde fiyat farklılıkları da dikkat çekici. 2023'te, en yüksek arazi fiyatı 1. bölgede (metrekare başına 45.000 İsviçre Frangı) kaydedilirken, en düşük fiyat 12. bölgede (metrekare başına 2800 İsviçre Frangı) görüldü. Ancak, fiyat artışında rekor, 2009'dan bu yana ortalama fiyatın yedi kat arttığı 11. bölgeye ait.
Bu rakamlar, Zürich'te yaşamak isteyenler için maliyetlerin ne kadar arttığını ve emlak piyasasının son yıllarda nasıl bir dönüşüm geçirdiğini gözler önüne seriyor. Hem mevcut hem de potansiyel mülk sahipleri için bu durum, önemli düşünce ve strateji değişikliklerini zorunlu kılıyor.