Zürih’te uygun fiyatlı bir daire ilanı yayımlandığında, ev sahipleri kısa sürede yüzlerce başvuru alıyor. Bazı ilanlar yoğun talep nedeniyle kısa süre içinde geri çekiliyor. Öte yandan lüks segmentte durum tam tersi: Yeni yapılan çok sayıda daire boş kalıyor.

Örneğin, Zürih-Witikon’daki Buchholzstrasse konut projesinde 127 dairenin 34’ü hâlâ boş. Kiralar 3,5 odalı daireler için 3090–4090 frank arasında, 5,5 odalı bir daire için ise 4790 frank. Zürih-Seefeld’de UBS’ye ait yeni bir projede 3,5 odalı daireler 5500 ila 6400 frank arasında fiyatlandırıldı, fakat Ağustos’tan beri dört daire hâlâ kiracı bulamadı.

İmmobilien uzmanı Donato Scognamiglio durumu şöyle özetliyor: “Bir daire boş kalıyorsa ya kalitesi yetersizdir ya da fiyatı çok yüksektir. Bugün konut piyasasında lüks projeler talebin gerisinde.”

Orta sınıf ve düşük gelir grupları uygun konut için zorlu bir mücadele verirken, lüks segmentteki inşaat projeleri beklenen ilgiyi görmüyor. Uzmanlara göre yatırımcılar, toplumsal ihtiyacı karşılamaktan çok, yüksek kârlılık getiren prestij projelere yöneliyor.