
Artış eğilimi yılın son çeyreğinde de devam etti ve konut piyasasında belirgin bir hareketlilik görüldü.
Son çeyrekte konut fiyat endeksi bir önceki döneme göre yüzde 0,5 artarak 125 puana ulaştı. Bu endeks, 2019’un dördüncü çeyreğini 100 puan olarak kabul ediyor ve son yıllardaki fiyat yükselişini net biçimde ortaya koyuyor.
En yüksek artış intermediären Gemeinden’de görüldü
En dikkat çekici fiyat artışı, şehir merkezlerine yakın, orta ve yüksek yoğunluklu yerleşim bölgeleri olan intermediäre Gemeindende (ara yoğunluklu belediyeler) yaşandı. Bu bölgelerdeki müstakil dairelerin fiyatları Ekim–Aralık 2025 döneminde yüzde 2,4 oranında yükseldi.
Buna karşılık, büyük şehir aglomerasyonlarındaki daire fiyatlarında aynı dönemde yüzde 1,4’lük bir düşüş kaydedildi. Bu durum, konut talebinin yoğunlaştığı bölgeler ile doygunluğa ulaşmış kentsel alanlar arasındaki farkı ortaya koyuyor.
Müstakil evlerin fiyatlarında karışık bir tablo
Tek ailelik evlerde fiyat değişimleri bölgelere göre farklılık gösterdi. Büyük aglomerasyonlara bağlı kentsel belediyelerde fiyatlar yüzde 1,9 arttı. Buna karşılık, orta büyüklükteki aglomerasyonlarda yer alan kentsel belediyelerde fiyatlar yüzde 1,6 geriledi.
Yıl geneline bakıldığında ise tek ailelik evlerin fiyatları yüzde 4,4, müstakil dairelerin fiyatları ise yüzde 4,7 oranında yükseldi. Bu veriler, “Finanz und Wirtschaft” tarafından Federal İstatistik Dairesi’nin (BFS) rakamları temel alınarak açıklandı.
Endeks geniş veri tabanına dayanıyor
Konut fiyat endeksi, İsviçre’nin en büyük 28 ipotek kurumundan elde edilen verilerle hazırlanıyor. Bu kurumlar, ülke genelindeki konut alım-satımlarının büyük bölümünü kapsadığı için endeks, piyasanın genel eğilimini güvenilir biçimde yansıtıyor.




