İsviçre Konut Dairesi’nin (BWO) Pazartesi günü yaptığı açıklamaya göre, 30 Eylül 2025 tarihi esas alınarak hesaplanan ortalama faiz oranı, bir önceki çeyrekteki yüzde 1,37’den yüzde 1,33’e düştü. Ancak kira hukukunda esas alınan referans faizi yuvarlandığı için, 2 Aralık 2025 itibarıyla oran yine yüzde 1,25 olarak kalacak. Bu oran, ortalama faiz yüzde 1,13’ün altına düşene veya yüzde 1,37’nin üzerine çıkana kadar değişmeyecek.

Bu durum kiracılar için ne anlama geliyor?

Referans faizi 2 Eylül’den bu yana yüzde 1,25 seviyesinde bulunuyor. Şimdi ise oran geçen çeyreğe kıyasla değişmediği için kiracılar açısından yeni bir indirim veya artış hakkı doğmuyor, diyor BWO. Ancak kira sözleşmesi hâlâ yüzde 1,5 veya daha yüksek bir eski referans faizine dayanıyorsa, kiracılar için hâlen bir kira indirimi talep etme hakkı mevcut.

Kiracılar, kira bedellerinin hangi faiz oranına göre belirlendiğini çoğu durumda sözleşmeden kontrol edebiliyor. Ancak endeksli, kademeli kira sözleşmelerinde ya da ticari alanlarda ciroya bağlı kira uygulamalarında durum farklı. Sosyal konutlarda ise çoğu zaman özel düzenlemeler geçerli.