İsviçre’de konut sahibi olanlar şu anda, evlerini kiraya vermeseler bile, “varsayımsal kira geliri” üzerinden vergi ödemek zorundalar. Bu sisteme “Eigenmietwert” deniyor. Eylül sonunda yapılacak halk oylamasında bu sistemin kaldırılıp kaldırılmayacağı belirlenecek.
Yeni düzenlemeye göre ev sahipleri artık bu varsayımsal geliri beyan etmek zorunda kalmayacak. Ancak karşılığında borç faizleri ve ev onarımı gibi giderleri de artık vergiden düşemeyecekler. Aynı şekilde iklim dostu yenilemeler için yapılan masraflar da federal düzeyde vergiden düşülemeyecek.
Ekonomiden Güçlü Tepki: “Yenilemeler Tehlikeye Girer”
Konut vergisindeki bu değişiklik, özellikle inşaat ve enerji sektöründe faaliyet gösteren firmaların tepkisini çekti. Suissetec adlı tesisat sektörünü temsil eden birlik, diğer iş dünyası dernekleriyle birlikte bir “hayır kampanyası” başlatacaklarını açıkladı.
Suissetec Direktörü Christoph Schaer şunları söylüyor: “Vergi teşvikleri olmadan ev sahipleri yenileme ve enerji verimliliği yatırımlarını erteleyebilir ya da iptal edebilir. Ayrıca bu durum kayıt dışı çalışmayı da artırır.”
Yeni oluşturulan “Gewerbe-Allianz Sanierungsstopp-Nein” (Yenileme Dursun İttifakı – Hayır) adlı girişimde Romandiyeli (Batı İsviçre) işveren dernekleri ve inşaat sektörünün çatı kuruluşları da yer alıyor. Kampanya ağustos ayında resmen başlayacak.
Destekleyenler: “Ev Sahiplerinin Cebinde Daha Fazla Para Kalır”
İsviçre Esnaf ve KOBİ Derneği (SGV) ise reformu destekliyor. SGV Direktörü Urs Furrer’a göre ev sahipleri bu değişiklikten mali olarak kazançlı çıkacak ve bu sayede yenileme çalışmaları için daha fazla bütçeye sahip olacaklar: “Ev sahiplerinin cebinde kalan para, yine evlerinin bakımına ve yenilenmesine harcanacak. İnşaat sektörünün korkularını paylaşmıyoruz.”
Ancak Romandiyeli iş dünyası bu konuda daha temkinli. Batı İsviçre’de evlerin vergiye esas alınan değerleri zaten düşük olduğu için, reform sonrası sağlanacak vergi avantajı da sınırlı kalacak. Bu da bölgeler arasında bir “Rösti sınırı” (Alman ve Fransız dilli kantonlar arasındaki görüş ayrılığı) oluşmasına neden oluyor.
Son Söz Sandıkta
Eylül ayındaki halk oylamasında teknik olarak, kantonların ikinci konutlar için “nesnel vergi” koyup koyamayacakları sorulacak. Ancak bu oylama aslında konut vergilendirmesinde köklü bir sistem değişikliğine kapı aralayacak.
Eğer halk “hayır” derse, hem yeni vergi uygulaması hem de Eigenmietwert sistemi olduğu gibi kalacak.
