Bu nedenle Zürih Belediyesi, 2019 yılında kendi mülkleri için katı kurallar getirmişti. Buna göre, kiralanan konutların uygun şekilde doldurulması gerekiyor. Örneğin, dört odalı bir dairede en az üç kişinin yaşaması şart koşuluyor. Ayrıca kiracıların Zürih’te ikamet etmesi ve gelir seviyelerinin düşük kiralı evler için belirlenen sınırı aşmaması gerekiyor.
Beş yıllık geçiş sürecinin ardından bu kurallar artık mevcut kiracılar için de geçerli hale geldi. Şehir, ilk etapta 1100 belediye dairesini denetliyor. Bunlardan yaklaşık 150’si ciddi şekilde yetersiz kullanılıyor. Örneğin, tek bir kişinin dört odalı bir dairede oturması durumunda kiracıya yazılı bildirim gönderilecek ve ya evde daha fazla kişi oturması ya da yeni bir daireye taşınması istenecek.
Belediye yetkilisi Kornel Ringli, fesih kararının en son adım olacağını vurguladı. Önce kiracılara alternatif daireler önerilecek ve daire değişimi için başvuru formları sunulacak. Böylece kiracılar semt ve kira bedeli konusunda tercihlerini iletebilecekler.
Kapsamlı denetimler zaman alacağı için önce en ciddi vakalar ele alınacak, ardından diğer yaklaşık 1000 kısmen yetersiz kullanılan daire kontrol edilecek. Gelir düzeyi denetimleri ise 2028’den itibaren başlayacak.
Uygulamanın gecikmesinde, bir kiracının altı odalı evini kaybetmemek için belediye kararına karşı açtığı dava etkili olmuştu. Ancak Federal Mahkeme geçen yıl şehir lehine karar verdi. Böylece Zürih, uzun süredir planladığı sıkı kiracı denetimlerini uygulamaya koydu.
