Kira İndirimi İçin Ne Yapılmalı?
Ev sahipleri veya emlak yönetim şirketleri, referans faiz oranı düştüğünde kiraları da orantılı olarak düşürmek zorunda. Ancak bazı durumlarda, yönetimler bu değişikliği otomatik olarak uygulamıyor ve kiracılar bilgilendirilmezse eski kira bedellerini ödemeye devam edebiliyor.
Kiracıların izlemesi gereken adımlar:
- Kira sözleşmesini inceleyin: Mevcut kira bedeliniz, daha önceki yüksek bir referans faiz oranına dayanıyorsa, indirim talep edebilirsiniz.
- Emlak yönetimine başvurun: Kira indirimi için yazılı bir talep göndermek en iyi yöntemdir.
- Yasal haklarınızı bilin: Eğer yönetim kira indirimi talebinizi reddederse, kira mahkemesine başvurabilirsiniz.
- Özel bir koruma süresi var: Kira indirimi talep eden kiracılar üç yıl boyunca ev sahibinin misilleme amaçlı bir tahliye süreci başlatmasından korunur.
Referans Faizi Yükselirse Kira Artışı Kaçınılmaz mı?
Bu sistemin ters etkisi de bulunuyor: Eğer referans faiz oranı yükselirse, emlak yönetimleri kira artışı yapma hakkına sahip oluyor. Ancak, her kira artışı otomatik olarak yasal değildir ve bazı durumlarda haklı bir itiraz mümkün olabilir.
Mietrecht (kira hukuku) uzmanlarına göre, aşırı veya haksız kira artışlarına karşı itiraz etmek de kiracılar için önemli bir hak olarak korunuyor. Eğer böyle bir durumla karşılaşırsanız, uzman bir avukata veya kiracı haklarını koruyan kuruluşlara danışabilirsiniz.
