Kilchberg’de Zürih Gölü manzaralı lüks bir apartmanın üst katlarındaki dairelerin fiyatı 8 milyon franka kadar çıkıyor. Bölgedeki konut satışlarını yöneten “Baumann Estate” şirketinin sahibi Claudio Baumann, “Buradaki tüm projeleri satışa sunduk. Bu fiyatlar artık burada alışıldık rakamlar,” diyor.

Kilchberg’i cazip kılan yalnızca göl manzarası değil. Düşük vergi oranları, Zürih ve Zug gibi büyük ekonomik merkezlere olan yakınlığı ve kaliteli uluslararası okullar da bölgeye olan ilgiyi artırıyor. Baumann, özellikle Amerikalı alıcıların büyük dairelere ve çocuk bakıcısı için ekstra odaya önem verdiklerini belirtiyor.

Le Locle: İsviçre’nin En Ucuz Konut Pazarı

Manzara Le Locle’da tamamen değişiyor. Sadry Ben Brahim’in satışını üstlendiği altı buçuk odalı, büyük teraslı ve üç park yeri bulunan bir daire beş aydır satışta ve fiyatı yalnızca 625 bin frank. Bölgedeki alıcılar genellikle pazarlık yaparak satış fiyatını daha da düşürmek istiyor. Ben Brahim, “Burada neredeyse hiçbir emlak ilan edilen fiyat üzerinden satılmıyor. Daha ilk görüşmede insanlar fiyat konusunda esneklik olup olmadığını soruyor,” diyor.

Le Locle’da metrekare fiyatları 3.500 ila 5.000 frank arasında değişiyor ve burası İsviçre’nin en ucuz konut piyasası olarak öne çıkıyor. Uygun fiyatlar nedeniyle Neuchâtel ve La Chaux-de-Fonds gibi daha büyük merkezlerde bütçesine uygun ev bulamayanlar bu bölgeye taşınmayı tercih ediyor.

Le Locle’da Sorunlar ve Gelecek Umutları

Buna karşın Le Locle’un bazı yapısal sorunları da mevcut. Fransa sınırına yakınlığı nedeniyle şehir içi trafik yoğun ve bu durum yaşam kalitesini olumsuz etkiliyor. Şehir büyük ölçüde saat endüstrisine bağımlı; çeşitlilikten yoksun ekonomik yapı, yüksek vergi oranları ve sağlık sigortası primleri de cazibeyi azaltıyor.

Şehir yönetimi ise geleceğe umutla bakıyor. 2032 yılına kadar tamamlanması planlanan iki şeritli yeni tünel sayesinde şehir, yoğun transit trafikten kurtulacak. Bu ulaşım yatırımı için federal hükümet yarım milyar franklık bir bütçe ayırmış durumda. Bununla birlikte, şehir merkezinin yeniden canlandırılması ve turizmin geliştirilmesi de belediyenin öncelikleri arasında yer alıyor. Emlakçı Ben Brahim, “Yatırımcıların ilgisi şimdiden artmaya başladı,” diyor.

Kilchberg ile Le Locle arasındaki fiyat farkları, İsviçre konut piyasasının ne kadar çeşitlilik sunduğunu ve coğrafi, ekonomik ve sosyal faktörlerin fiyatlara nasıl yansıdığını bir kez daha gözler önüne seriyor.