Bu revizyon, artan arsa ve inşaat maliyetlerine uyum sağlamak amacıyla gerçekleştirildi. Özellikle dağlık bölgelerdeki kar amacı gütmeyen konut projelerine yönelik daha iyi destek mekanizmaları ön plana çıkıyor.
Dağlık Bölgelerde Artan İnşaat Maliyetlerine Özel Destek
Yeni düzenlemeler, dağlık bölgelerde karşılaşılan zorlukları dikkate alıyor. Özellikle bu bölgelerde inşaat ve malzeme taşıma maliyetleri, düz alanlara kıyasla çok daha yüksek. Bu nedenle yönetmelikte yapılan değişiklikle, yüksek maliyetli dağ projeleri için daha esnek destek koşulları getirildi. Bu sayede, kar amacı gütmeyen konut projeleri daha sürdürülebilir hale gelecek.
Artan Maliyetler: Maliyet Sınırları Yükseliyor
Yönetmelik, Konut Destek Yasası (WFG) çerçevesinde konut üretimi, yenilenmesi ve satın alınmasına yönelik maliyet sınırlarını belirliyor. Bu sınırlar, uygun fiyatlı konutların korunmasını ve artırılmasını amaçlıyor.
- Kira Konutları: Arsa ve inşaat maliyetlerindeki artışlara paralel olarak, kira konutları için belirlenen maliyet sınırları ortalama %5,3 oranında artırıldı.
- Mülkiyet Konutları: Daire veya ev türüne bağlı olarak, mülkiyet konutları için bu artış %4,0 ila %6,7 arasında değişiyor.
Bu değişiklikler, İsviçre'nin tüm bölgelerini etkiliyor.
Konut Desteği Nasıl Sağlanıyor?
WFG kapsamında sağlanan destekler, dolaylı teşvikler şeklinde sunuluyor:
- Teminatlar: Kar amacı gütmeyen konut sağlayıcıları için Emisyon Merkezi’ne yönelik devlet garantileri veriliyor.
- Geri Teminatlar: Konut kooperatiflerinin hipotek kredileri için ek güvence sağlanıyor.
- Fon Desteği: Kar amacı gütmeyen konut projeleri, “Fon de Roulement” adı verilen fondan düşük faizli krediler alabiliyor. Bu fon, Wohnen Schweiz ve Wohnbaugenossenschaften Schweiz gibi iki ulusal çatı örgütü tarafından yönetiliyor.
Tüm Taraflardan Onay
Yönetmelik değişiklikleri, kantonlar ve konut sektöründeki çatı kuruluşlara danışılarak hazırlandı. Yapılan değerlendirmeler sonucunda tüm taraflar revizyona onay verdi.
