Haber Arama
Haber Yada Kategori Arayın...
PUSULA SWISS
16 EKIM 2024
Guy Parmelin, kira hukukunda yapılacak değişiklikleri destekliyor
Alt kiralamada daha sıkı kurallar ve mal sahibinin kendi ihtiyacı olduğunda kiracıyı daha kolay tahliye edebilmesi için yapılan kira hukuku değişiklikleri 24 Kasım 2024 tarihinde oylamaya sunuluyor.

Alt Kiralama ve Tahliye Kurallarında Değişiklikler

Kira hukukunda yapılacak değişiklikler, özellikle alt kiralamada yaşanan suistimalleri önlemeyi ve mal sahiplerinin mülklerini kendi ihtiyaçları doğrultusunda daha kolay kullanabilmelerini sağlamayı amaçlıyor. Bu iki yasa değişikliği, 24 Kasım 2024 tarihinde halk oylamasına sunulacak ve Federal Konsey Üyesi Guy Parmelin, bu değişiklikleri destekliyor.

Alt Kiralama İçin Daha Sıkı Kurallar

Önerilen ilk değişiklik, alt kiralamada daha sıkı kurallar getirmeyi hedefliyor. Kiracılar, konutlarını ya da ticari alanlarını alt kiraya vermek istediklerinde yazılı izin almak zorunda olacaklar. Alt kiralama şartlarında yapılan her türlü değişiklik de mal sahibine bildirilecek. Eğer alt kiralama iki yıldan uzun sürecekse, mal sahibi bunu reddetme hakkına sahip olacak. Ayrıca, yasa dışı alt kiralamalar tespit edildiğinde, mal sahipleri kiracıyı yazılı uyarı sonrası 30 gün içinde tahliye edebilecekler.

Mal Sahibinin Kendi İhtiyacı İçin Tahliye Kolaylığı

İkinci değişiklik ise, mal sahibinin mülkünü kendi ihtiyacı için daha kolay tahliye edebilmesini öngörüyor. Mevcut sistemde "acil ihtiyaç" gerekçesiyle tahliye talep edilebiliyorken, yeni değişiklikle birlikte "önemli ve mevcut bir ihtiyaç" gerekçesi yeterli olacak. Bu, mal sahiplerinin mülkü kendi ihtiyaçlarına göre daha hızlı ve kolay bir şekilde kullanmalarına olanak tanıyacak.

Eleştiriler ve Destekler

Bu değişiklikler, kira hukukunda adalet ve denge sağlamayı amaçlıyor, ancak muhalefetten ve sendikalardan bazı tepkiler var. Özellikle, alt kiralamaya getirilen sınırlamaların kiracı haklarını zayıflatacağı endişesi dile getiriliyor. Öte yandan, Federal Konsey ve parlamentonun büyük bir kısmı, bu değişikliklerin kira pazarındaki suistimalleri azaltacağına ve mülk sahiplerinin haklarını koruyacağına inanıyor.

Video
Bu Kategoriye Ait haberler
Pusula Swiss 2024. Tüm Hakları Saklıdır