Alınan karar doğrultusunda, Airbnb ve iş seyahatlerine yönelik dairelerin geçici olarak kiralanması artık ticari faaliyet kapsamında değerlendirilecek. Bu durum, söz konusu dairelerin şehir planlamasındaki zorunlu konut payı içinde yer alamayacağı anlamına geliyor. Ayrıca bir konutu iş amaçlı apart daireye dönüştürmek için, fiziksel bir değişiklik yapılmasa dahi imar izni alınması gerekecek.

Kararın arkasında, Federal Mahkeme'nin haziran ayı sonunda verdiği ve beş yıldır devam eden hukuki süreci sonlandıran onayı bulunuyor. Yeni düzenlemeden Zürih'teki yaklaşık 5 bin 300 iş dairesinin en az yarısının, yani yaklaşık 2 bin 650 konutun etkilenmesi bekleniyor. Kurallara uymayan konut sahiplerine, kiralama faaliyetlerini durdurarak dairelerini yeniden normal kiracılara açmaları için makul bir süre tanınacak. Bu durum, rezervasyon iptalleri veya uzun vadeli kira sözleşmeleriyle kanıtlanmak zorunda olacak. Aksi takdirde mülk sahipleri para cezalarıyla karşı karşıya kalacak.

Zürih Belediyesi, yeni yasakların takibi ve denetimi için yıllık 650 bin İsviçre frangı bütçeyle beş yeni tam zamanlı personel istihdam etti. Üç yıl boyunca görev yapacak bu ekip, ihlalleri tespit etmek için halktan gelecek ihbarları da değerlendirecek. Temelleri Alternatif Liste partisinin 2009 yılındaki önergesine dayanan bu karar, siyasi tartışmaları da beraberinde getirdi. Sağ partiler ve GLP düzenlemeyi mülkiyet hakkına aşırı bir müdahale olarak eleştirirken, FDP kuralların uygulanmasını desteklemekle birlikte yeni istihdam edilen kadroları sorguluyor.