İsviçre Haberleri

İsviçreliler ev sahibi olabilecek kadar para kazanmıyor

Artan fiyatlar ve yüksek talepler nedeniyle, daha az sayıda İsviçreli ev sahibi olabiliyor.

İsviçre’de ev sahibi olmak giderek daha fazla ayrıcalık haline geliyor. Raiffeisenbank´ın “İmmobilien Schweiz” adını verdiği araştırmasında paylaştığı üzere, İsviçreli nüfusun yüzde 71’i tipik bir müstakil eve sahip olamayacak kadar az servete sahip.

Araştırmaya göre konut fiyatları hızlı bir şekilde yükselmeye devam ediyor. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, müstakil evlerdeki artış yüzde 5, dairelerde ise yüzde 1.6 oranında. Banka, fiyatların rekor bir seviyede olduğunu bildirirken, bunun nedenini ise, düşük faiz oranlarının yol açtığı yüksek arz sonucu yaşanan gayrimenkul kıtlığı ile açıklıyor.

Bu fiyat gelişimi ve yasal kısıtlamalar nedeniyle, potansiyel alıcıların giderek daha fazla özsermayeye ve ipotek finansmanı için daha yüksek bir gelire sahip olması gerekiyor. Örneğin, 1 Milyon Frank değerindeki bir müstakil ev için 200.000 Frank özsermayeye sahip olan birinin yıllık geliri an az 176.000 Frank olmak zorunda.

Tipik olarak adlandırılan müstakil eve en çok Uri (yüzde 44), Appenzell Innerrhoden ve Graubünden (her ikisi de yüzde 42) ve Appenzell Ausserrhoden ve Nidwalden (her ikisi de yüzde 39) kantonlarındaki insanlar sahip olabiliyorken; Freiburg (yüzde 20), Basel-Stadt, Solothurn (her biri yüzde 19) ve Cenevre’de (yüzde 18) çok az kişi kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirebiliyor.

Gelecekte, uygun fiyatlı bir eve sahip olmanın daha da zorlaşacağını söyleyen Raiffeisen Baş Ekonomisti Martin Neff, şu anda arzda güçlü bir artış olacağına dair herhangi bir işaret olmadığını, bu nedenle de İsviçre iç pazarında fiyatların artmaya devam etmesinin beklendiğini belirtiyor.