Ekonomi uzmanları faiz indiriminin ev sahipleri, kiracılar ve tasarruf sahipleri üzerindeki etkilerini açıkladılar.
Ev Sahipleri ve Konut Sahipleri için SNB Faiz İndiriminin Anlamı Nedir?
Krediler, dolayısıyla ipotek kredileri daha ucuz hale gelecek. Bu, en azından genel olarak, konut finansmanı maliyetlerinin düşeceği anlamına gelir. Örneğin, beş veya on yıllık bir ipoteği yenilemek gerektiğinde, genelde bankadan daha iyi faiz oranları bekleyebilirsiniz. Daha önce, SNB faiz oranlarını Haziran 2022'den Haziran 2023'e kadar önemli ölçüde artırmıştı, bu da İsviçre'de ipotek faiz oranlarının uzun süre yükselmesine neden olmuştu.
Daha Düşük Politika Faizi Kiraları Nasıl Etkiler?
Kiracılar için faiz indirimi iyi bir haber. Bu, muhtemelen bu yıl kiraların beklenenden daha az artacağı anlamına gelir.
Arka plan: Federal Konut Ofisi, geçen yıl referans faiz oranını iki aşamada %1.25'ten %1.75'e çıkarmıştı. Bazı ev sahipleri, bu durumu kira bedellerini önemli ölçüde artırmak için bir fırsat olarak kullanmıştı. Eğer referans faiz oranı %0.25 artarsa, ev sahipleri, önceki indirimleri kiracılarına aktardılarsa, kira bedelini %3 artırma hakkına sahiptir. SNB'nin faiz indiriminin referans faizi ve dolayısıyla kiraları uzun vadede yeniden düşürüp düşürmeyeceği şu anda belirsiz.
Tasarruf Sahipleri için Sonuçlar Nelerdir?
Bankalar, müşterilerin tasarruf faiz oranlarını genellikle tereddütle ayarlar. Bunun nedeni, kredilerden aldıkları faizleri, tasarruf sahiplerine ödediklerinden daha yüksek tutarak para kazanmak istemeleridir. Bu nedenle, son zamanlarda tasarruf faiz oranları yalnızca biraz artmıştı. Ancak, bu trendin SNB'nin kararıyla birlikte yeniden zayıflaması bekleniyor. SNB kararı, tasarruf hesabındaki ek faiz umudunu azaltıyor.