İsviçre Haberleri

Büyük daire arayanların sayısı artıyor

İsviçreliler uygun fiyatlı, geniş daireler arıyor, ancak bu kriterlerde bir daire neredeyse yok sayılacak kadar az. Bu nedenle büyük ve pahalı boş dairelerin sayısının daha da artma tehlikesi mevcut.

Comparis Konut Memnuniyeti Raporu’nun sonuçlarına göre, İsviçreli kiracıların dörtte biri önümüzdeki on iki ay içinde taşınmak istiyor. Taşınma isteğinin en büyük sebebi, daha büyük bir daireye duyulan ihtiyaç. Rapora göre kira dört veya daha fazla odalı daireler için istenilen kira ücreti ve ödeme istekliliği arasında büyük bir fark var. Bu yüzden büyük ve ucuz bir daire bulma olasılığı düşük bir ihtimal.

Comparis, analiz için Temmuz 2018 – Temmuz 2019 tarihleri arasında yaklaşık 300.000 konut ilanı ve 1.9 Milyon konut arama verilerini değerlendirdi. Elde edilen sonuç ise, aramalarda belirtilen fiyat aralıklarının, özellikle 5 ve 5,5 odalı daireler için, kiraların ortalama fiyatlarıyla uymadığı.

Comparis emlak uzmanı Frédéric Papp, konut maliyetlerinin, özellikle toplam hane halkı gelirine bağlı aileler için yüksek bir tekrarlayan maliyet olduğunu belirtirken, boş kalan büyük ve pahalı dairelerin sayısının artma tehlikesinin bulunduğunu vurguladı.

Kiracılar, daha küçük olan 1 ila 1,5 odalı dairelerin kira ücretinde daha az hassas. Papp, düşük hassasiyetin sebebini, arama yapanların mesleki veya eğitim nedeniyle bu tür bir daireyi olabildiğince çabuk kiralaması gerektiğine bağlıyor. Ankete göre, mesleki nedenler taşınmanın en önemli beş nedeninden biri. Papp yaptığı açıklamada, küçük dairelerin boş kalma riskinin bu nedenle daha düşük olduğuna değindi.

Farklı yaş gruplarının analizi, özellikle 18 ila 29 yaşları arasındaki kişilerin neredeyse yüzde 37’sinin taşınmaya gönüllü olduğunu gösteriyor. Ev değiştirme isteğinin en düşük olduğu yaş grubu ise 60 ila 74 arası.