Bern konutlarında fiyat artışı devam ediyor

UBS tarafından yapılan yıllık gayrimenkul araştırmasının sonucuna göre, sadece 2019’da dahi İsviçre’de daire ve müstakil evlerin fiyatları ortalama yüzde 2 civarında arttı. UBS fiyatları hem satılık mülklerden hem de gerçekten satılanlardan hesaplıyor.

UBS emlak analisti ve çalışmanın ortak yazarı Matthias Holzhey yaptığı açıklamada, fiyat artışının şehir merkezleri tarafından yönlendirildiğini belirtti. Konut fiyatları en çok Cenevre Gölü’nün yanı sıra Zürih, Basel ve Bern’de de yükseldi. Bern’de 2019 yılında bir ev satın almak bir önceki yıla göre yüzde sekiz oranında daha pahalıydı. Holzhey, bunun çok büyük bir fiyat artışı olduğunu vurgularken, Bern´in artışla Zürih’i dahi geride bıraktığını belirtti.

Şehirdeki fiyat artışı çevredeki belediyeleri de etkiledi. Örneğin, Ostermundigen’deki fiyatlar bir önceki yıla göre yüzde altı oranında arttı.

Fiyat artışının kapsamının uzun vadede daha da netleştiğini söyleyen Holzhey; 2012’den bu yana Almanca konuşan İsviçre merkezlerindeki ortalama bir dairenin fiyatlarının beşte bir oranında arttığına dikkat çekti. Holzhey, Bern kantonunun genelinin bu seviyenin altında olduğunu, ancak Bern şehrindeki artışın çok daha yüksek olduğunu belirtirken, şehirdeki fiyatların 2012 fiyat seviyesinin yaklaşık üçte biri kadar üzerinde olduğunu vurguladı. Ev sahibi olmanın zorluğunun devam edeceğine dikkat çeken araştırmaya göre hizmet sektöründeki ortalama İsviçre maaş seviyesi, emlak fiyatlarının sadece yarısı kadar arttı. Araştırmanın yazarları, 2020 için ev fiyatlarında yeni bir fiyat artışı yaşanacağını tahmin ediyor.

Kiralık dairelerdeki büyük boşluk oranı emlak piyasasında bir sorun olmaya devam ediyor. Valais ve Ticino’nun en çok etkilenen bölgeler olduğunu gösteren çalışma, bu şehirlerdeki her dairenin yılda bir ay boyunca boş kaldığına dikkat çekiyor.

Zürih, Zug ve Cenevre çevresindeki kentsel bölgeler bu durumdan daha az etkileniyor. Burada, ilanı verilen daireler genellikle birkaç gün içinde yeni kiracılar buluyor. Holzhey, Bern şehri çevresinde de boşluk oranının çok düşük olduğunu söylerken, Bern kantonunda durumun farklı olduğunu, Biel veya Langenthal’da dairelerin ortalamanın üzerinde bir süre boş kaldığını belirtti.

Tags: ,

Benzer Haberler

İsviçre uluslararası yolsuzluk endeksinde dördüncü sırada
İsviçre reşit olmayan mültecileri kabul etmek istiyor

EKONOMİ

En Çok Okunanlar
Menü